О порядке расчетов за электроэнергию

Каким образом производится расчет размера платы за электрическую энергию?

1. О порядке расчетов за электроэнергию, потребленную в жилом помещении.

Согласно ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

АО «ТНС энерго Карелия» осуществляет расчеты за потребленную электроэнергию в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно п. 42 Правил № 354 «размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период».

Согласно п. 33 к(1) Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода , за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

В случае непредставления потребителем показаний в соответствии с пп. «б» п. 59, 60 Правил № 354 расчет платы за электроэнергию за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления (в течение 3-х расчетных периодов), затем по нормативу потребления коммунальной услуги.

В дальнейшем перерасчет производится в том расчетном периоде, когда показания ИПУ переданы потребителем или зафиксированы сотрудником Общества/управляющей организации / сетевой организации. При этом выполненные ранее начисления за индивидуальное потребление «по - среднему»/«по нормативу» снимаются, и расчет проводится, исходя из фактического потребления согласно полученным показаниям.

В случае выхода из строя индивидуального прибора учета (когда обязанность по установке приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию)) согласно подп. «г» п. 59 Правил № 354, начиная с даты, когда наступило указанное событие, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступило указанное событие, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

В случае если выход из строя, утрата ранее допущенного к эксплуатации прибора учета, истечение срока его эксплуатации, интервала между поверками наступили до 1 июля 2020 г. и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги».

2. О порядке расчетов за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 40 Правил 354, «потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией (ТСЖ/ЖСК).
  

Плата за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (ТСЖ/ЖСК) не является платой за коммунальную услугу, а включена в плату за содержание жилого помещения.

В данном случае, плата за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, АО «ТНС энерго Карелия» к оплате гражданам не выставляется. Весь объем электрической энергии, потребленный многоквартирным домом на общедомовые нужды, в соответствии с п.21 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124., выставляется к оплате управляющей организации (ТСЖ/ЖСК).

По вопросу расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуем обращаться в адрес управляющей организации (ТСЖ/ЖСК).

• При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.
  

В силу положений п. 44 Правил № 354 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется в соответствии с формулами 10 и 12 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии.

Анализ формулы № 12 показывает, что объем электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, представляет собой разницу между объемом электроэнергии, потребленной в многоквартирном доме (определяется на основании показаний общедомового прибора учета), и объемом электроэнергии, потребленной в жилых/нежилых помещениях. При этом расчет размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН), осуществляется путем распределения объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, пропорционально площади помещения, которым владеет/пользуется на иных законных основаниях потребитель.

Следовательно, ОДН – это разница между общим количеством коммунального ресурса, вошедшего в многоквартирный дом (определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета), и объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых / нежилых помещениях.

В силу п. 46 Правил № 354 «Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, определяемая в соответствии с п. 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период во всех жилых и нежилых помещениях…».

Согласно п. 44 Правил № 354, полученный расчётным путём отрицательный объем ОДН записывается в расход следующего расчетного периода (уменьшает) и учитывается в распределении ОДН последующего (их) месяца (ев).

Как уменьшить начисления за электроэнергию, предоставленную на ОДН?

Объемы электроэнергии, приходящиеся на общедомовые нужды (далее - ОДН) неодинаковы в разных расчетных периодах, поскольку они определяются как расходом, учтенным по общедомовому прибору учета, так и суммарным расходом, рассчитанным за индивидуальное потребление. Эти величины могут изменяться в меньшую или большую сторону от месяца к месяцу.

Для снижения объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, в первую очередь необходима активная позиция жильцов. Именно жильцы дома могут:

- самостоятельно обеспечить ежемесячную единовременную фиксацию показаний всех индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) с последующей передачей данных с 23 по 25 число каждого месяца в адрес АО «ТНС энерго Карелия».

Обязанностью по единовременной фиксации показаний всех ИПУ можно наделить уполномоченного представителя дома.
Также обращаем внимание, что в силу положений действующего законодательства ресурсоснабжающая организация (АО «ТНС энерго Карелия») несет ответственность за поставку электрической энергии до границы раздела балансовой принадлежности внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Соответственно, соблюдение порядка использования поставленной в многоквартирный дом электрической энергии зависит от добросовестного поведения собственников / пользователей помещений в таком доме.

Почему я должен платить ОДН, если не проживаю в квартире?

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ независимо от факта проживания собственник/наниматель жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате коммунальной услуги «энергоснабжение», в том числе на общедомовые нужды, с момента возникновения права собственности (или пользования) жилым помещением.
Частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками/нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, независимо от факта проживания собственник / пользователь жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальной услуги «энергоснабжение» с момента возникновения права собственности (или пользования) жилым помещением.

Кроме того, Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения по оплате общедомовых нужд лицами, являющимися владельцами помещений в многоквартирных домах.

Наш дом 2-х (3 -х, 4 -х) квартирный, у каждой квартиры отдельный вход. Почему я должен платить ОДН?

Согласно п.6 ст.15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование.

В соответствии с жилищным законодательством многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система электроснабжения включается в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Частью 3 статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате коммунальной услуги «энергоснабжение», в том числе на общедомовые нужды, с момента возникновения права собственности (или пользования) жилым помещением.